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Bordeaux (33300)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 124.93 m²

1
Balcon
469 000 €
Réf 147

DRIVET IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement de type T3/T4 au dernier étage d'un immeuble des années 70 avec une vue imprenable sur la Garonne.

L'appartement se compose d'un grand salon/séjour baigné de lumière avec quatre portes-fênetres donnant sur un balcon filant avec vue Garonne, une cuisine séparée entièrement équipée, deux grandes chambres, une salle de bain et douche, une buanderie et un wc séparé.

Un grenier au quatrième étage d'une superficie au sol de 26 m2 est vendu avec l'appartement ayant fait l'objet d'une analyse pour y implanter une tropezienne (devis sur demande).

La copropriété est en bon état général, seulement quatre appartements, syndic bénévol. Un extérieur en rez-de-chaussée vous permets de garer vos vélos.

Idéal pour un pied-à-terre, proche de tous les commerces, transports, arrêt de tram à 2 minutes à pied arrêt " LES HANGARS".

Produit coup de coeur !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 124,93 m²
  • carrez 96,16 m²
  • séjour 33 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 4 étage(s)
  • balcon

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 4 et 5
  • Nombre de lots 8
  • Plan de sauvegarde Oui
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 469 000 €
Prix net vendeur 449 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 449 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,45 %
Taxe foncière annuelle 1 440 €

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