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Le Bouscat (33110)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 183 m²

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1
477 m²
895 000 €
Réf 120

DRIVET IMMOBILIER vous propose à la vente une maison de type T5 des années 2000 élevée en R+1 sur une parcelle totale de 477m2 avec jardin d’accueil, garage et piscine.

Elle se compose en rez-de-chaussée, d’un jardin d’accueil d’environ 43m2 pouvant accueillir deux voitures (une citadine et un SUV), un garage fermé avec porte automatique, une pièce de vie traversante de 80m2 comprenant le salon et la cuisine ouverte avec îlot central, une pièce bureau, une suite parentale avec baignoire et douche et un wc indépendant. Les pièces coté jardin s’ouvrent à l’aide de baies vitrées coulissantes en double vitrage et verre securit sur une très grande terrasse en bois aménagée, la piscine et le potager, totalisant une surface d’extérieur d’environ 270m2.

Au premier étage, trois chambres dont une suite avec salle d’eau, une pièce bureau ou buanderie, un wc, une salle de bain et deux espaces sous-rampant de part et d’autre de la toiture pour du rangement.

Une buanderie existe au niveau du garage mais elle peut être aménagée dans la piece bureau du 1er étage comprenant les arrivées d’eau nécessaires.

La piscine est au sel avec système de filtration.

Maison coup de coeur qui respire la tranquillité et le bonheur pour une famille.

Ligne de Tram C, arrêt Place Ravezies à 10 minutres à pied.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 183 m²
  • terrain 477 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2006
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 895 000 €
Prix net vendeur 855 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 855 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,68 %
Taxe foncière annuelle 2 639 €

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